知らないと損する!? 家を建てるまでの道のりを完全ガイド
「家を建てたい」と思っても、何から始めれば良いのか分からない…。
そんなモヤモヤを感じていませんか？初めての家づくりは不安や疑問の連続。
この記事では、家づくり初心者の方向けに“家を建てるまでの基本的な流れ”を丁寧にご紹介します。
知らなかったでは済まされないポイントも含めて、失敗しないための第一歩を踏み出しましょう。
STEP1｜まずは「理想の暮らし」をイメージしよう
家づくりの出発点は「どんな暮らしがしたいか」を考えることから。
- 家族構成や将来のライフプラン
- 今の住まいの不満や改善したい点
- 趣味やリモートワークの空間
などを思い描くことで、後の土地探しや住宅会社選びがスムーズになります。
STEP2｜資金計画は“総額”で考えるのが正解！
家づくりには以下のような費用が発生します。
- 本体工事費（建物そのもの）
- 付帯工事費（外構・地盤改良・上下水道など）
- 諸費用（登記費用・火災保険・ローン手数料など）
- 土地代（※土地から探す場合）
注意したいのは、「本体価格が安い＝お得」とは限らない点。
実際は付帯工事費や諸費用が高くつき、総額で見たときに想定以上の出費になることも。
🔰 SOU HOUSINGでは、無料の勉強会を通じて、こうした落とし穴も丁寧に解説しています。
STEP3｜土地探しより先に“住宅会社”を選ぼう！
多くの人が「まずは土地を探そう」と思いがちですが、SOU HOUSINGでは住宅会社選びを先にすることをおすすめしています。
その理由は：
- 土地と建物の総合的なバランスを考慮できる
- 希望に合う土地を提案してもらえる
- プランとのミスマッチが起きにくい
🏠 こんな住宅会社を選びましょう：
- 地域密着で実績が豊富
- 気候や風土に合った家づくりを提案
- 遮熱・断熱などの性能にこだわっている
- 土地探しまで一貫してサポートしてくれる
とくに三次市・庄原市のような盆地エリアでは、「ウレタン遮熱断熱工法」のような地域に適した技術を持つ会社が◎。
STEP4｜理想の家を叶える“土地探し”のポイント
住宅会社が決まったら、次はいよいよ土地探し。
✅ 土地選びのチェックポイント：
- 日当たり・風通し
- 地盤の強さや地形
- 建築制限や法律
- 周辺環境（学校・スーパー・医療施設）
特に三次市・庄原市のような寒暖差が大きい地域では、「冬の寒さ・結露」なども考慮した土地選びが重要です。
📌 SOU HOUSINGでは、不動産部門も併設しているため、土地探しもワンストップで対応可能！
STEP5｜理想をカタチにする“プランニング＆見積もり”
土地が決まったら、具体的なプラン作成へ。以下のような内容を一つずつ丁寧に打ち合わせます。
- 間取りや収納、家事動線
- 日当たりや風通し
- 設備のグレードや内外観デザイン
- 耐震・断熱・遮熱などの性能
💡 見積もりでは、オプションの内容や含まれる費用に注意して比較を。
STEP6｜契約～着工前の準備をしっかり確認！
プランと金額に納得したら、契約へ進みます。
- 工事請負契約の締結
- 設計図・仕様書の最終チェック
- 建築確認申請
- 近隣挨拶・地鎮祭などの準備
🎌 地鎮祭は工事の安全を願う大切な儀式。多くの方が行います。
STEP7｜いよいよ着工！そして理想の暮らしが始まる
工事期間は通常4～6ヶ月ほど。進捗は定期的に確認し、疑問があればすぐに質問を。
- 中間検査や最終検査
- 内覧・竣工チェック
- 火災保険・登記手続き
- 引き渡し
🎉 すべてが完了すれば、いよいよ新しい暮らしのスタートです！
まとめ｜“正しい順番”を知れば家づくりは怖くない！
家づくりには明確な「順序」があります。順番を間違えることで、無駄な出費や後悔が生まれることも…。
✅ SOU HOUSINGはこんな方に最適です：
- 土地探しから始めたい方
- 地域に合った性能重視の家を建てたい方
- 一年中快適な空間で暮らしたい方
🔧 特許取得の「ウレタン遮熱断熱工法」を採用し、寒暖差の激しい盆地でも快適な住まいを実現しています。
📣 「いつか家を建てたい」と思った今こそ、第一歩を。
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ウレタン遮熱工法
